Покупка готового дома или строительство: плюсы и минусы

Собираясь приобрести личное жилье, перед многими встает вопрос – что лучше: построить дом или купить готовый? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе, ознакомившись с достоинствами и недостатками каждого варианта.

Покупка дома

Уверенность в том, что затраты на покупку готовой недвижимости окупятся сразу - одно из главных достоинств. Купил дом, оформил документацию - и сразу можно заселяться и радоваться жизни за городом.

Можно забыть о трате усилий, нервотрепке и потерянном времени на строительство. Не придется даже самостоятельно искать, поскольку достаточно сообщить риэлторам интересующие параметры дома, а специалисты уже сами подберут подходящие варианты. В итоге ездить нужно будет только по тем объектам, которые гарантированно отвечают заявленным требованиям.

Строительство дома

Покупка участка под строительство сопряжена со сложностями, даже если строительство будет вестись не самостоятельно, а фирмой-подрядчиком. Но и у возведения дома с нуля есть плюсы:

- обустройство участка на свой лад;

- согласование со строителями мельчайших подробностей касательно будущего дома;

- возможность контроля каждого этапа строительства;

- собственноручный контроль качества работы в то время, как при покупке готового большинство нюансов качества принимается покупателем на веру.

Из недостатков: необходимость рассчитывать бюджет строительства, учесть все возможные дополнительные траты, а затем неукоснительно следовать тому, что получилось. Иначе строительство превратится в поглощающую деньги черную дыру.

Существует такое заблуждение, что построить дом обойдется в раз дешевле покупки готового. Иногда это срабатывает, но не всегда. Говоря о выгоде строительства, многие не учитывают, что придется отдавать деньги за покупку участка, что коммуникации тоже прокладываются не бесплатно и пр. Строительство стоит начинать только, если в приоритете стоит реализация представлений о собственном жилье, а не просто жизнь за городом.

Как купить участок?

На этапе выбора участка нужно смотреть на физические свойства грунта и на площадь. Участок условно делится на жилую зону, бытовую и зеленую. В первой зоне находится дом, в бытовой - различные постройки, а на зеленой - грядки, сады, мангалы, беседки.

Покупка оформляется через заключение договора купли-продажи (или купчей). Этот документ должен быть заверен у нотариуса. Помимо купчей понадобится еще ворох документов, включая различные справки, выписки и т.д. С документацией могут возникнуть проблемы, поскольку срок действия каждой отдельной бумажки ограничен, и заниматься их сбором нужно в процессе подготовки сделки.

Как кризис влияет на стоимость?

Если поработать с реальными цифрами, то в результате анализа станет ясно, что дешевле - приобретать участок под строительство или сразу готовый дом. Второй вариант окажется выгоднее первого примерно на 20%. Особенно это актуально сейчас, во время кризиса. Коттеджные дома выставляются на продажу по докризисным ценам строительных материалов. Постройка же обойдется дороже, потому что скоро стройматериалы по старым ценам найти будет уже практически невозможно, и придется закупать по завышенным. Тут на https://admiralplay.ru/ большой выбор игр.